Najczęściej zadawane pytania

Zdecydowanie nie. Mimo wytoczenia procesu sądowego o unieważnienie umowy, umowa kredytu nadal obowiązuje. Jeżeli zatem kredytobiorca wykonuje umowę zgodnie z jej treścią, to bank nie ma prawa jej wypowiedzieć ani obarczyć kredytobiorcę innymi negatywnymi skutkami.

Tak. Całkowita spłata kredytu nie stanowi przeszkody do żądania zwrotu spłaconych rat i kosztów okołokredytowych wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie w zapłacie. W tej sytuacji kredytobiorca może wystąpić z żądaniem przesłankowego unieważnienia (ustalenia nieważności) zawartej umowy kredytu.

Aktualnie dla rozstrzygania spraw „frankowych” wyłącznie właściwy jest sąd, w którego obszarze właściwości ma miejsce zamieszkania kredytobiorca będący konsumentem. Zatem jeżeli kredytobiorca mieszka np. w Krakowie, właściwy do rozstrzygnięcia jego sprawy będzie sąd w Krakowie.

Nie, zawarcie aneksu nie ma żadnego znaczenia dla ustalenia, że umowa jest nieważna. Istotna jest bowiem treść umowy kredytu z chwili jej zawarcia, a nie sposób wykonywania umowy, w tym późniejsze aneksy.

Istotny jest moment zawarcia umowy i cel kredytu. Jeżeli mieszkanie było zakupione w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, a nie na cele prowadzonej działalności gospodarczej, to późniejszy wynajem nie ma żadnego znaczenia. Do każdej sprawy należy jednak podejść indywidualnie i każdorazowo rzetelnie ocenić ryzyko

Podpisanie oświadczenia o ryzyku kursowym nie zamyka drogi do dochodzenia swoich praw w sądzie. Z ugruntowanego już orzecznictwa jednoznacznie wynika, że oświadczenia przedkładane kredytobiorcom do podpisania były lakoniczne i nie spełniały wymogów należytego obowiązku informacyjnego. Oświadczenie takie należy jednak każdorazowo przeanalizować i ocenić w świetle pozostałych okoliczności sprawy.

Pozwanie banku po rozwodzie jest jak najbardziej możliwe. Jeśli byli małżonkowie współpracują ze sobą w tym zakresie, rozwód nie ma dla sprawy większego znaczenia. Jeżeli brak jest porozumienia, sprawa wymaga indywidualnego przeanalizowania i wybrania najwłaściwszego sposobu na pozwanie banku.

Banki są zobowiązane do zapłaty kwot zasądzonych wyrokiem. Jeżeli bank nie zrealizuje wyroku dobrowolnie, pieniądze wyegzekwuje komornik sądowy. W praktyce rozliczenie wzajemnych wierzytelności często następuje w drodze porozumienia (np. poprzez złożenie oświadczenie o potrąceniu).

Tak, sprzedaż nieruchomości nabytej za środki z kredytu jest możliwa także w toku procesu sądowego.